Deiliskipulag
Deiliskipulag er unnið fyrir afmörkuð svæði og byggir á stefnu aðalskipulags.
Stefnan er útfærð nánar fyrir hvert svæði með það að markmiði að skapa heildstætt yfirbragð byggðar og landslags.
Hvað felst í deiliskipulagi?
Deiliskipulag skapar ramma um þróun einstakra svæða og tryggir að uppbygging taki mið af umhverfi, innviðum og heildaryfirbragði hverfisins. Skipulagið sýnir fyrirhugaða þróun svæðisins og veitir íbúum, lóðarhöfum og framkvæmdaraðilum skýra mynd af uppbyggingunni.
Deiliskipulag setur bindandi skilmála um:
- Lóðir og lóðanotkun.
- Byggingarreiti og byggðarmynstur.
- Nýtingarhlutfall.
- Útlit og form mannvirkja.
Slíkar forsendur þurfa að liggja fyrir áður en hægt er að veita byggingar- eða framkvæmdaleyfi.
Hönnunargögn og leiðbeiningar
Hér má nálgast sniðmát og leiðbeiningar vegna grenndarkynninga.
Nánari upplýsingar og leiðbeiningar er að finna á vef Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnunar.
Ef óskað er eftir frekari hönnunargögnum er hægt að senda tölvupóst á skipulag@kopavogur.is.
Deiliskipulag Vatnsendahvarfs
Samkvæmt samþykktu deiliskipulagi mun nýtt íbúðahverfi rísa á Vatnsenda með um 500 íbúðum í sérbýli og fjölbýli.
Markmið skipulagsins er að móta vistvænt og fjölbreytt íbúðahverfi í samræmi við Aðalskipulag Kópavogs 2019–2040.
Skipulagssvæðið er um 29 hektarar og liggur að Arnarnesvegi, Kórahverfi og Hvörfum.
Gert er ráð fyrir:
- Um 500 íbúðum.
- Blöndu af einbýli, raðhúsum/parhúsum og fjölbýlishúsum.
- Byggingum á 2–3 hæðum, auk kjallara.
- Leikskóla eða skóla.
- Útivistarsvæðum.
- Möguleika á verslun og þjónustu.
Deiliskipulag Vatnsendahvarfs var samþykkt í bæjarstjórn 14. nóvember 2023 að undangengnu samráði og kynningu.
Árið 2024 var samþykkt breyting á deiliskipulagi sem fól í sér breytingu á staðsetningu dreifistöðva rafmagns. Stöðvunum var fækkað úr sex í fjórar og staðsetning þeirra endurskoðuð.
Skipulagsráð samþykkti breytinguna 15. apríl 2024 og bæjarstjórn staðfesti hana 23. apríl 2024.
Nánari upplýsingar
Fyrirspurnir og ábendingar má senda í gegnum ábendingakerfi bæjarins eða á skipulag@kopavogur.is